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房屋70年产权过后何去何从?
发布日期:2015/6/14 15:09:12 发布者:宗裕地产 浏览次数:1760
1.房屋70年产权,意味着什么?
    房屋产权包括房屋所有权和土地使用权,其中土地使用权包括商业用地、工业用地和居住用地,从该地块取得之日起算。
2.房屋产权70年怎么算?
    2009年开发商获得土地批租权,2013年商品房建完进行销售,2014年小明买房搬进新家,小明的房屋产权到哪年?是2079年,从开发商购地就开始啦!
3.未来,等到70年土地使用权到期后,我们又该怎么办?
    我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
    该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照法律,行政法规的规定办理。
重签合同,续缴出让金
    土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地:产权人→重新办理土地使用权出让手续→签订土地出让合同→向国家缴纳土地出让金。
国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿
    房子土地都收走→国家→一次性经济补偿产权人→在其他地方重新购买房屋居住。
国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决

    房子土地都收走→国家→在其他地方另建安置住房→产权人。

(选自:搜狐网)

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